Hur stor får ett hus vara om det används som fritidshus? Det beror på…
- Om det byggs som komplementsbostad eller huvudbyggnad
- Storlek är inte bara markyta…
Komplementshus – men även fritidshus
Attefallshus får maximalt vara på 30 kvm för att inte bygglov ska krävas. I och med att efterfrågan ökat kraftigt på olika modeller har även återförsäljarna ökat sitt utbud. Men det är inte enbart de som vill ha en extra byggnad på gården som köper attefallshus. Dessa byggnader kan även köpas nyckelfärdiga och ställas på en obebyggd tomt som ett fritidshus. Ett smidigt och kostnadseffektivt sätt att få fritidshus. Om det däremot ställs på en obebyggd tomt krävs först bygglov.
Det är alltså enbart om dessa byggnader ställs på en tomt där det redan finns en byggnad (huvudbyggnad) som de kan klassas som komplementbyggnad. Det är även detta som krävs för att bygglov inte ska krävas.
Storlek samt extra yta
Önskas enbart ett litet fritidshus finns alltså möjligheten att se på det utbud som återförsäljare av attefallshus i Sverige erbjuder. Det är inte ovanligt att 20 – 30 olika modeller erbjuds och att dessa dessutom flexibelt kan ändras utifrån egna önskemål.
Då de primärt är utformade för att möta kraven på attefallshus är de antingen 25 eller 30 kvadratmeter. Men utöver denna yta är det mycket vanligt att ett loft byggs så att ytterligare boyta skapas. Det kan exempelvis innebär att huset har 30 kvm bottenyta och 10 kvm loftyta. Det kan därmed jämföras med en etta på 40 kvm.
Vad kostar det?
Vad ett fritidshus kostar, utifrån att en modell av attefallshus används, beror självklart på flera saker. Bland annat om det ska vara konstruerat för året-runt-boende eller enbart som fritidshus. Ska det vara isolerat eller inte? Ska det levereras som ett klimatskal eller nyckelfärdigt?
Med klimatskal menas att enbart tak och väggar monteras så att huset står emot vind och väta men att ägarna sedan får bygga invändigt med isolering, el, vatten osv. En återförsäljare av fritidshus visar att prisskillnaden är stor men det krävs därmed även att köparna har tid och kunskap att genomföra resten av byggnationen. En klassisk modell av fritidshus på 40 kvm och 13 kvm loft kostar ca en miljon som nyckelfärdigt samt ca 600 000 kr med miljöskal.